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【招商公告】内蒙古磴口县黄河渔村建设项目
发布日期:2016-12-02 来源:贸促会 作者:

项目名称:内蒙古磴口县黄河渔村建设项目

项目概况:项目位于内蒙古磴口县东南,东邻三盛公水利枢纽,南邻澄清湖与低空飞行产业旅游区,西邻包兰铁路,北侧沿机场路紧邻南湖湿地,距离京藏高速路21.1公里。东西长760米,南北长480米,总占地570亩。该项目定位为构建黄河岸边休闲驿站,塑造黄河美食文化养生圣地,树立渔村风情旅游度假区标杆,打造国际垂钓领军品牌,规划建设6个区域,包括民俗餐饮、中心文化及采摘、有机蔬菜园、渔文化民俗区、商住混合区、儿童游乐区、野营区。旅游区以自然生态为景观环境、以河套文化为基本文化氛围。将园林休闲与民俗文化体验相交融,形成一个充满文化能量与生命活力的新时空,铸造人们思想回归的精神家园,游客可以在此清幽的环境感悟历史的沉淀。

建设条件:交通优势,磴口县处于包头市和乌海市之间,北部为高耸巍峨的狼山,南面是孕育大地的“母亲河”—黄河。境内交通便利,地理位置优越。包兰铁路线、丹东-拉萨高速公路、110国道由东向西贯穿我县,磴口县距银川机场240公里、乌海机场70公里。县内道路网发达,公路交通便捷,以国道、县道为主干的公路交通网实现乡乡通油路。公用设施社会依托条件,项目区结合相邻道路的市政管网及电力通讯设施,合理规划布局综合管线,本项目按照《城市居住区规划设计规范》及相关要求配建。距项目区较近的道路、电力、通讯等基础设施完善,全县交通方便,有利于游客吞吐;通讯便捷,水资源丰富,能源和电力供应充裕,有着良好的公用设施条件可以依托。政策支持,政府免费提供规划、施工图纸,土地按600元/m2的优惠价格出让,商户可自主选择项目地块建设。

建设内容:建设民宿餐饮区、中心文化区、渔文化民俗街区、商住混合区、采摘园及有机蔬菜园、儿童娱乐区、停车区、野营区、人工森林等。

投资估算项目总投资3.85亿元,分三期3年(2016-2019年)。一期工程建设期为2016年5月至2017年4月,二期工程建设期为2017年5月至2018年4月,三期工程建设期为2018年5月至2019年4月。

效益预测:项目建成后,可实现年营业收入14920万元,年均利润总额1302.12万元,投资回收期为13.99年;预计年接待游客约18万人次,带动就业437人,辐射带动周边3万余人进行自主就业创业。同时将有效带动磴口县服务、餐饮、物流、农副产品销售等上下游行业的快速发展,推进政府着力打造旅游业,增加财政税收。

市场分析:(1)目标市场,本项目近期目标市场主要为磴口县、临河区及其周边旗县;中远期目标市场主要为包头市、呼和浩特市乃至周边省市、自治区等;随着项目的规模不断扩张,影响力的不断扩大,将吸引国内外众多游客前来观光娱乐。(2)价格现状与预测目前磴口县三盛黄河游乐园平均单价为166元、纳林湖旅游景区平均单价为168元,而本项目各观光功能区门票拟定的平均单价为100元/人/次;餐饮住宿单价为160元/人/次;商铺租赁单价为54994元/户。本项目票价较其他旅游景区具有票价优势。

前期工作:已完成项目可行性研究报告。投资1100万元完成水系土方开挖,自然驳岸5500米,直立驳岸970米,毛石挡墙5.5公里。

合作方式:独资、合作、合资。

项目联系人:

1.磴口县城建局刘海军   13947813102

2.磴口县贸促会:  李巧岚  胡永莉0478-4269759  15134972477

 

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